写字楼租赁面临危机 商业地产需转型？

如今，写字楼等商业地产的供应量出现过剩已经是真真切切的事实，商业地产的转型也是迫在眉睫的事情了。据小编的了解，由于受到很多因素的影像，近期内很多商业地产的租金有下滑趋势，一些商家对于中心地段的选择也变得更为谨慎。
现阶段，写字楼租赁市场正在走不断突围的道路，许多地产也努力为自己打上鲜明的标签。据了解，很多一线城市写字楼以艺术为主题从而变成吸引客户的特色之一。因此，不少购物中心也开始推广与艺术挂钩的活动。在过去，商场只考虑能够承受租金较强的零售品牌，但是现在全然不同了，反而是更倾向于那些别具一格，独有特色的商业，这些更能够增加消费者的数量，让商场更富有多元化。由此可见，购物中心为了能够拉拢顾客也是费劲了心思。虽然商场的客流量固然重要，但是也不得不注意营业额和租金的增幅关系，并保证她们能够成正比增长。因此，这一现象也提醒开发商不要盲目跟风，应该在成立初期就着手于市场，多做一些市场调研工作，分析，并对周围的消费者的消费力度定位等等。在项目开发期内，应该仔细规划项目的进城，着力于精神文化的建设。
近年来，很多特色的商业地产层出不穷，这些发展对于商业地产突破是有利的趋势，同时也会提高业内租金的涨幅。但是，不管开发商如何发展，不能够忘记做好商业地产的出新。我们需要根据受众的消费者进行合理的布局安排，高效运作，这样才能够体现出商业地产的价值。


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