又现两单写字楼大宗交易 上海写字楼市场成交旺盛

近日，上海出现了世纪汇与中区广场两单写字楼大宗交易，世纪汇的卖家为嘉诚旗下长实地产，而中区广场的卖家为美国凯雷投资集团。
根据公告，陆家嘴世纪汇将被长实地产以200亿元人民币出售，并且此次交易将为长实地产带来54.3亿元人民币收益。虽然公告中并没有直接显示接盘方是谁，只是用“有实力的险资”来形容，可是市场普遍认为接盘方为中国人寿，但是中国人寿并没有对此直接表态，只称有需要的话将会发布公告。而中区广场交易中介方发布消息，称万丈资本于近日已经正式完成对上海市中心区域人民广场这一重要地标的整栋收购，但是并没有透露交易的具体金额。
从以上交易双方表面信息以及近期上海写字楼租金上升趋势可以看出，这次两单写字楼大宗交易仅是资金基于投资回报的各自判断下所作出的交易。
去年开始，上海写字楼市场成交情况一直十分旺盛，2016年截至第三季度，已经有17宗写字楼大宗交易，涉资一共达到261亿元，而2015年写字楼大宗交易共有28宗，涉资达到452亿元。


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